Viool 6, Ewijk

VIOOL 6 EWIJK
Prettige en ruime tussenwoning met fijne achtertuin voorzien van berging en achterom. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. De diverse centrumvoorzieningen en winkels van Ewijk zijn op loopafstand.

INDELING

BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer, tussenhal met toilet en trapopgang, aan de achterzijde de halfopen keuken met diverse apparatuur, vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Een heerlijke diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

EERSTE VERDIEPING:
overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn van goed formaat en kenmerken zich door veel lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING:
middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar voorzien van twee dakramen en met cv-kast en witgoedaansluiting. Op deze verdieping kan met gemak een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

ALGEMEEN
-Bouwjaar woning 1983
-Woonoppervlakte 102 m2 (meetrapport aanwezig)
-Perceeloppervlakte 127 m2
-Inhoud woning circa 360 m3

BIJZONDERHEDEN
-Energielabel B
-Heerlijke achtertuin met berging en achterom, vernieuwde schuttingen.
-Ligging in rustige wijk, voldoende parkeergelegenheid/parkeerplekken in de straat.
-Ruime lichte woning
-Drie slaapkamers, vierde slaapkamer is mogelijk

OMGEVING
Ewijk is heerlijk wonen met een dorps karakter maar met goede voorzieningen in de nabijheid. Ewijk zelf kent diverse winkels waaronder een supermarkt, (sport)verenigingen, een basisschool, kinderopvang en een multifunctioneel dorpshuis.
Verder ligt Ewijk naast Beuningen met een goed winkelaanbod en uitgebreid voorzieningenniveau. De natuurlijke omgeving van Ewijk zoals de Waal met de bijzonder fraaie uiterwaarden en dijken zijn ideaal voor mooie wandel- en fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur/theater, horeca en winkels ligt op 10 minuten auto rijden. Nijmegen is ook bereikbaar middels een goede busverbinding. Tevens is er een goede ontsluiting op het rijkswegennet, onder andere naar de A50 en A73.

Interesse in deze leuke woning? Bel of mail ons voor een afspraak.