Woonoppervlakte
Circa 102 m²
Perceeloppervlakte
Circa 127 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1983
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Viool 6

6644 DT, Ewijk (Gelderland)

VIOOL 6 EWIJK
Prettige en ruime tussenwoning met fijne achtertuin voorzien van berging en achterom. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. De diverse centrumvoorzieningen en winkels van Ewijk zijn op loopafstand.

INDELING

BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer, tussenhal met toilet en trapopgang, aan de achterzijde de halfopen keuken met diverse apparatuur, vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Een heerlijke diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

EERSTE VERDIEPING:
overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn van goed formaat en kenmerken zich door veel lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING:
middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar voorzien van twee dakramen en met cv-kast en witgoedaansluiting. Op deze verdieping kan met gemak een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

ALGEMEEN
-Bouwjaar woning 1983
-Woonoppervlakte 102 m2 (meetrapport aanwezig)
-Perceeloppervlakte 127 m2
-Inhoud woning circa 360 m3

BIJZONDERHEDEN
-Energielabel B
-Heerlijke achtertuin met berging en achterom, vernieuwde schuttingen.
-Ligging in rustige wijk, voldoende parkeergelegenheid/parkeerplekken in de straat.
-Ruime lichte woning
-Drie slaapkamers, vierde slaapkamer is mogelijk

OMGEVING
Ewijk is heerlijk wonen met een dorps karakter maar met goede voorzieningen in de nabijheid. Ewijk zelf kent diverse winkels waaronder een supermarkt, (sport)verenigingen, een basisschool, kinderopvang en een multifunctioneel dorpshuis.
Verder ligt Ewijk naast Beuningen met een goed winkelaanbod en uitgebreid voorzieningenniveau. De natuurlijke omgeving van Ewijk zoals de Waal met de bijzonder fraaie uiterwaarden en dijken zijn ideaal voor mooie wandel- en fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur/theater, horeca en winkels ligt op 10 minuten auto rijden. Nijmegen is ook bereikbaar middels een goede busverbinding. Tevens is er een goede ontsluiting op het rijkswegennet, onder andere naar de A50 en A73.

Interesse in deze leuke woning? Bel of mail ons voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
21-03-2024
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
56 m² (10,35 meter diep en 5,37 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging

Energieverbruik in Ewijk

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 21-03-2024

Stroomverbruik per jaar

3090 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Ewijk)

Gasverbruik per jaar

1300 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Ewijk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,79% - Attens Hypotheek - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 17-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Ewijk

Totaal aantal inwoners
4040 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Ewijk

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Ewijk

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Ewijk

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Ewijk

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
8%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
38%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Ewijk

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Ewijk

Gemiddelde WOZ waarde
€ 274.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Ewijk

Adressen per km²
450
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 6644 Gemeente kaart beuningen

Empé Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Krommehoekstraat 21

6641KR, Beuningen

024 373 3731 info@empe-makelaars.nl www.empe-makelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Empé Makelaars

Viool 6, Ewijk

€ 298.000 k.k. - Beschikbaar